ZEHについて「外皮の断熱性能等を大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、
室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを実現した上で、再生可能エネルギーを導入することにより、
年間の一次エネルギー消費量の収支がゼロとなることを目指した住宅」と定義しています。
ZEHの要件： 以下① ～ ④の全てに適合した住宅
- ① 強化外皮基準（例：東京6地域 UA値≦0.6[W/㎡k]）
- ② 基準一次エネルギー消費量を20％以上削減（H25基準より20％以上）
- ③ 再生可能エネルギー導入（例：太陽光発電）
- ④ ① ～ ③により基準一次エネルギー消費量から100%削減
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「強化外皮基準」について
ZEH要件の中でも特に注目されるのが「強化外皮基準」です。各地域ごとに外皮性能（断熱性能）基準を設定がありますが、全ての地域において省エネ基準より高い水準の性能を要求しています。
地域区分別、強化外皮基準UA値
地域区分 1地域 2地域 3地域 4地域 5地域 6地域 7地域 H25基準 0.46 0.46 0.56 0.75 0.87 0.87 0.87 ZEH 0.4以下 0.5以下 0.6以下 代表的な都市 旭川 札幌 盛岡 仙台 新潟 東京・名古屋・
大阪宮崎
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「基準一次エネルギー消費量を20％以上削減」について
ZEH要件の要件としては、一次エネルギー消費量（その他を除く）が、省エネ基準よりも20％以上削減できることが要件となります。
